3 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 479 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022734218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
67020022734218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 2 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 101 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 727 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 398 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 768 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 266 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 941 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 452 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 574 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 638 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +23 616 $ | 463 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 412 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 725 487 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 328 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 744 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 144 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 737 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 500 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 628 210 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 143 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 795 432 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 48 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 332 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.