5 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 373 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022734458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
67020022734458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 451 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 643 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 31 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 119 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 658 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 339 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 309 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 564 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 118 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 715 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 245 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 743 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 799 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 255 363 $ Poids 73 % |
| 9 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 603 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 559 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 610 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 594 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 593 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 582 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 598 157 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.