32 Chemin GATINEAU · Candiac
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 154,4 m² · constr. 1973 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 503 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022734805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
67020022734805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 357 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 380 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 594 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 604 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 315 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 134 187 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 343 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 761 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 135 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 706 129 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 259 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 027 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 481 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 913 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 639 527 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 281 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 374 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 880 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 987 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 118 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 134 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 749 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 845 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 741 367 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.