10 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022735112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67020022735112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 297 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 912 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 408 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 555 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 48 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 87 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 524 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 146 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 714 047 $ Poids 91 % |
| 6 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 443 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 744 651 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 415 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 703 009 $ Poids 90 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 150 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 771 242 $ Poids 89 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 117 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 706 812 $ Poids 88 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 455 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 609 213 $ Poids 85 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 610 785 $ Poids 85 % |
| 12 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 824 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.