23 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022735349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
67020022735349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 144 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 730 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 142 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 686 911 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 152 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 743 628 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 347 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 672 954 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 206 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 586 444 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 325 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 879 519 $ Poids 87 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 392 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 677 445 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 337 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 534 947 $ Poids 86 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 516 401 $ Poids 84 % |
| 11 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 365 $ Poids 82 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 639 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 597 333 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.