19 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022735707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
67020022735707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 868 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 128 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 102 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 695 948 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 114 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 752 827 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 290 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 890 616 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 354 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 685 993 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 351 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 541 950 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 595 721 $ Poids 90 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 349 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 682 477 $ Poids 89 % |
| 9 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 219 $ Poids 89 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 485 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 868 $ Poids 85 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 411 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 594 869 $ Poids 84 % |
| 12 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 627 980 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.