17 Avenue GASCOGNE · Candiac
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 375 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022735755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67020022735755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 88 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 694 274 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 98 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 751 124 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 269 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 888 561 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 350 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 684 410 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 329 $ Poids 91 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 779 $ Poids 90 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 371 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 680 714 $ Poids 89 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 376 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 540 653 $ Poids 89 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 671 $ Poids 84 % |
| 11 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 626 570 $ Poids 83 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 435 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 593 531 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.