79 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 407 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022738237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
67020022738237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 68 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 540 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 151 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 680 361 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 884 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 371 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 693 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 380 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 631 919 $ Poids 91 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 431 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 386 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 750 783 $ Poids 89 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 121 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 593 264 $ Poids 89 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 437 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 603 434 $ Poids 88 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 508 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 684 093 $ Poids 86 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 564 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 888 150 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 594 051 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.