85 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022738239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
67020022738239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
581 868 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 146 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 663 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 359 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 572 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 509 887 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 391 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 677 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 425 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 589 434 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 405 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 734 412 $ Poids 82 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 610 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 263 092 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 50 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 528 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 102 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 580 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 521 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 668 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 199 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 611 829 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.