73 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022738243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
67020022738243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
580 868 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 167 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 670 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 622 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 332 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 684 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 514 678 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 421 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 192 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 347 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 741 226 $ Poids 87 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 463 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 595 244 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 107 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 533 232 $ Poids 85 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 483 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 675 308 $ Poids 80 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 159 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 585 876 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 586 224 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 687 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 584 373 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.