2 Avenue JACQUARD · Candiac
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 370 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022738600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
67020022738600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 126 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 548 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 297 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 704 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 195 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 601 186 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 732 $ Poids 91 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 440 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 693 512 $ Poids 91 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 312 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 761 021 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 489 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 900 341 $ Poids 89 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 528 663 $ Poids 87 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 153 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 691 165 $ Poids 87 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 445 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 641 264 $ Poids 86 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 509 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 483 298 $ Poids 85 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 612 205 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.