9 Avenue JACQUARD · Candiac
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 87,3 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 333 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022738945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
67020022738945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 96 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 636 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 295 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 553 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 251 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 588 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 288 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 362 731 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 220 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 111 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 601 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 513 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 686 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −6 286 $ | 252 685 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 562 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 627 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 491 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 396 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 567 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 401 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 593 560 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.