21 Avenue JANVIER · Candiac
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022739158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
67020022739158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 103 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 332 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 547 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 168 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 628 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 330 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 77 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 585 350 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 566 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 507 136 $ Poids 84 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 597 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 249 596 $ Poids 81 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 334 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 531 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 256 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 579 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 263 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 586 488 $ Poids 68 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 486 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 385 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 560 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.