87 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022739231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
67020022739231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
581 868 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 433 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 672 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 461 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −43 668 $ | 709 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 381 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 746 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 512 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 552 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 567 612 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 36 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 591 075 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 507 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 519 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 143 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 618 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 764 019 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 85 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 645 543 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.