6 Avenue GERARD · Candiac
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 147,9 m² · constr. 1973 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 472 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022740048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
67020022740048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 246 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 593 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 265 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 372 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 272 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 112 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 898 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 578 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 733 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 937 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 118 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 600 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 745 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 718 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 835 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 453 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 005 462 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 345 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 332 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 156 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 388 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 626 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.