17 Avenue GERARD · Candiac
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 123 m² · constr. 1969 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022740551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
67020022740551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 162 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 035 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 510 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 776 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 497 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 444 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 566 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 555 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 405 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 759 823 $ Poids 85 % |
| 7 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 264 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −44 137 $ | 608 018 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 487 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 669 395 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 107 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 788 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 743 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 635 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 389 $ Poids 73 % |
| 12 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 535 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 421 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.