5 Avenue GOETHE · Candiac
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 235,5 m² · constr. 1968 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 492 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022741089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
67020022741089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 272 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 756 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 48 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 709 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 968 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 771 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 173 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 764 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 192 020 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 318 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 1 107 209 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 774 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +75 470 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 015 458 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 653 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +88 542 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 085 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 887 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +68 290 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 001 364 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 798 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +84 169 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 116 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 627 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +119 259 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 255 857 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 935 715 $ Poids 42 % |
| 12 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 870 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 175 456 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.