24 Avenue GOUNOD · Candiac
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022742207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
67020022742207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 567 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 146 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 573 813 $ Poids 96 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 119 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 881 $ Poids 96 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 258 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 672 011 $ Poids 94 % |
| 5 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 161 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 860 184 $ Poids 93 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 245 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 728 399 $ Poids 93 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 421 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 662 724 $ Poids 88 % |
| 8 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 096 $ Poids 87 % |
| 9 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 163 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 701 200 $ Poids 85 % |
| 10 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 21 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 756 852 $ Poids 82 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 649 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 658 415 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 148 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 643 156 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.