24 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 126,5 m² · constr. 1966 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 407 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022742652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
67020022742652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 213 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 034 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 228 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 759 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 604 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 788 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 297 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 669 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 011 $ Poids 78 % |
| 7 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 396 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −52 965 $ | 607 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 268 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 312 $ Poids 74 % |
| 9 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 757 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 564 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 425 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 773 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 770 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 105 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 789 107 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.