10 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 150,2 m² · constr. 1966 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022743334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
67020022743334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 244 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 362 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 471 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 207 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 086 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 956 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 260 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 886 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 721 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 325 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 013 143 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 869 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 390 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 605 410 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 722 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 321 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 842 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 101 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −53 524 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 672 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.