15 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 149,8 m² · constr. 1967 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 356 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022743872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
67020022743872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 187 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 363 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 438 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 148 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 089 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 276 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 880 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 724 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 833 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 383 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 011 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 745 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 203 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 222 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 325 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 395 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 449 $ · Ajust. âge −65 340 $ | 608 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.