29 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022744218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
67020022744218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 101 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 625 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 373 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 619 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 185 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 905 388 $ Poids 88 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 543 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 444 791 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 313 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 697 627 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 452 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 551 155 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 237 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 716 050 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 714 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 859 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 54 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 709 241 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 676 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 507 336 $ Poids 78 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 47 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 766 268 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.