33 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 474 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022744255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
67020022744255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 280 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 047 417 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 625 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 579 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 220 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 793 437 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 780 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 324 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 429 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 081 658 $ Poids 65 % |
| 9 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 338 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 313 577 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 982 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 811 039 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 180 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 682 486 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.