28 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022744649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
67020022744649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 112 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 569 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 30 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 377 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 15 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 779 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 166 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 861 688 $ Poids 95 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 268 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 663 911 $ Poids 94 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 028 $ Poids 93 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 575 020 $ Poids 91 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 450 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 523 604 $ Poids 88 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 420 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 660 048 $ Poids 87 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 294 $ Poids 84 % |
| 11 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 379 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 288 $ Poids 84 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 898 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.