34 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022744655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67020022744655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 135 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 862 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 279 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 664 940 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 105 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 570 443 $ Poids 95 % |
| 4 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 68 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 674 796 $ Poids 95 % |
| 5 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 53 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 731 193 $ Poids 94 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 241 $ Poids 92 % |
| 7 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 341 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 702 874 $ Poids 91 % |
| 8 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 576 336 $ Poids 89 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 487 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 524 338 $ Poids 89 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 515 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 424 105 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 49 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 644 998 $ Poids 84 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 147 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 595 804 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.