2 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022744998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
67020022744998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 561 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 58 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 664 394 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 46 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 720 614 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 139 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 311 $ Poids 95 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 240 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 655 205 $ Poids 94 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 579 $ Poids 94 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 567 354 $ Poids 91 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 434 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 650 969 $ Poids 87 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 471 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 516 398 $ Poids 86 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 820 $ Poids 85 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 521 $ Poids 83 % |
| 12 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 367 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 692 744 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.