19 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 158,2 m² · constr. 1965 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 432 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022745056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
67020022745056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 427 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 457 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 185 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 685 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 589 893 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 382 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 857 518 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 596 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 618 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 382 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 107 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 314 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 039 861 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 248 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 729 335 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 888 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 574 160 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 484 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.