17 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 139,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 543 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022745069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
67020022745069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 418 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 407 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 042 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 686 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 230 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 315 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +50 846 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 790 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 722 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 452 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 346 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 568 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 076 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 914 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, avenue Goya, Candiac 2025-03-28 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 448 $/m²) 134,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 679 486 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 450 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 312 191 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.