27 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 126,8 m² · constr. 1965 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 413 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022745170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
67020022745170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 314 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 248 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 756 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 583 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 478 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 031 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 100 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 667 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 17 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 931 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 745 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 850 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 681 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 710 385 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 837 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 790 012 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 618 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −55 907 $ | 605 692 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 990 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.