24 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022745572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
67020022745572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 120 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 568 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 0 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 373 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 15 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 757 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 194 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 860 455 $ Poids 94 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 270 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 662 961 $ Poids 94 % |
| 6 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 193 $ Poids 92 % |
| 7 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 574 156 $ Poids 90 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 420 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 522 826 $ Poids 88 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 391 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 658 990 $ Poids 88 % |
| 10 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 241 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 448 $ Poids 84 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 179 $ Poids 84 % |
| 12 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 409 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 284 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.