14 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022745665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
67020022745665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 162 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 637 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 79 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 806 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 239 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 727 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 433 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 751 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 478 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 453 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 615 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 678 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 635 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 078 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 212 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 922 652 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 506 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 991 459 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 399 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 562 050 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 258 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 710 924 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 597 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 517 964 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.