15 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
1 442 300 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 451,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 700 $
Rôle antérieur 739 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022746340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 200 $
Valeur bâtiment
780 500 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
67020022746340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +204 302 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 508 086 $ Poids 13 % |
| 2 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +358 169 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 2 239 448 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 5 % |
| 4 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 200 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +424 375 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 2 143 534 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, Place de Bretagne, Candiac 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 133 $/m²) 303,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +232 017 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 348 334 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 461 838 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 590 828 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +127 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 643 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Place de Bohème, Candiac 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 323 369 $ (1 107 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 592 $ · Ajust. superficie +80 842 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 467 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.