15 Place GABRIEL · Candiac
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 477 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022746721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
67020022746721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 200 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 691 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 136 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 006 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 457 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 478 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 267 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 312 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 342 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 606 295 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 259 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 747 727 $ Poids 88 % |
| 7 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 494 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 460 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 587 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 529 391 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 545 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 535 777 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 87 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 776 926 $ Poids 82 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 420 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 661 244 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 101 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 835 397 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.