48 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022747027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
67020022747027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 335 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 542 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 327 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 329 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 298 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 155 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 624 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 659 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 502 983 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 713 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 247 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 275 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 281 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 451 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 575 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 271 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 540 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 76 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 653 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 626 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 615 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.