44 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 338 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022747328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
67020022747328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 307 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 538 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 299 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 353 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 328 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 298 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 634 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 498 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 136 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 619 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 244 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 589 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 739 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 245 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 441 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 571 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 76 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 648 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 289 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 619 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 604 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 610 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.