42 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 314 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022747479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67020022747479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 25 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 293 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 519 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 285 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 340 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 329 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 554 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 298 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 145 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 229 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 569 437 $ Poids 74 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 622 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 479 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 288 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 600 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 437 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 552 320 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 600 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 424 $ Poids 46 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 752 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 237 734 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 80 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 628 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.