4 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022748214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
67020022748214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 84 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 659 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 570 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 507 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 276 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 572 840 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 555 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 649 467 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 268 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 607 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 384 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 586 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 323 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 674 783 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 413 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 614 104 $ Poids 78 % |
| 10 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 269 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 374 879 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 714 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 261 519 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 590 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 533 191 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.