2 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022748222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
67020022748222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 128 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 561 347 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 218 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 614 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 402 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 709 579 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 443 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 491 066 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 303 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 720 660 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 487 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 921 312 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 318 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 778 005 $ Poids 88 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 513 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +30 057 $ | 453 456 $ Poids 87 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 218 $ Poids 87 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 540 504 $ Poids 86 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 362 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 639 650 $ Poids 84 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 626 565 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.