8 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022748227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
67020022748227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 16 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 90 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 408 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 642 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 424 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 505 565 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 717 113 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 527 178 $ Poids 88 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 541 174 $ Poids 87 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 529 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +19 322 $ | 456 277 $ Poids 86 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 185 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 619 172 $ Poids 86 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 393 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −58 224 $ | 677 917 $ Poids 85 % |
| 11 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 443 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 190 320 $ Poids 83 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 437 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 714 881 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.