35 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022748594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
67020022748594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 69 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 665 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 511 952 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 575 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 358 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 591 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 322 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 680 807 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 536 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 655 584 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 422 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 619 680 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 337 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 737 445 $ Poids 81 % |
| 9 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 244 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 578 635 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 285 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 613 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 753 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 264 056 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 137 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 530 581 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.