38 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022748750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
67020022748750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
589 250 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 117 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 663 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 572 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 276 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 677 540 $ Poids 89 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 243 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 509 693 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 390 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 589 199 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 290 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 734 089 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 471 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 616 740 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 573 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 614 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 346 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 668 581 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 180 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 527 684 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 580 412 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 380 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.