18 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 104,8 m² · constr. 1985 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022749243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
67020022749243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 71 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 585 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 161 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 640 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 403 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 515 686 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 481 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 729 365 $ Poids 88 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 561 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 327 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 684 309 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 412 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 750 875 $ Poids 86 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 319 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 652 506 $ Poids 86 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 550 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 466 537 $ Poids 86 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 426 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +61 020 $ | 808 856 $ Poids 84 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 593 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 473 $ Poids 84 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 737 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.