19 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 178,4 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022749695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
67020022749695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 544 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 750 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 849 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 817 266 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 624 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 932 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 766 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +13 081 $ | 406 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 987 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 685 651 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 451 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 837 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 638 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 796 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 336 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 973 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 017 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 879 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 694 414 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.