21 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022749717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
67020022749717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 54 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 659 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 422 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 649 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 124 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 507 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 260 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 586 238 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 311 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 537 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 445 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 674 167 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 462 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 533 632 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 459 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 730 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 179 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 573 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 200 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 608 291 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 753 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 261 542 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.