23 Avenue JACKSON · Candiac
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 316 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022749748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
67020022749748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 70 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 652 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 408 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 642 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 449 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 527 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 117 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 502 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 580 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 174 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 567 348 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 298 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 704 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 192 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 602 180 $ Poids 81 % |
| 9 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 172 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 165 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 605 634 $ Poids 78 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 544 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 969 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 755 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 258 864 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.