15 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022749975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
67020022749975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 47 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 662 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 588 022 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 146 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 525 881 $ Poids 93 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 339 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 615 454 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 429 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 676 001 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 425 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 651 628 $ Poids 89 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 517 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 571 337 $ Poids 88 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 453 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 666 602 $ Poids 88 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 443 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 732 470 $ Poids 87 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 230 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 578 293 $ Poids 87 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 327 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 472 164 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.