21 Avenue JACQUES · Candiac
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 89,4 m² · constr. 1969 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022749990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
67020022749990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 36 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 631 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 182 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 550 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 502 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 510 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 473 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 621 379 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 267 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 584 825 $ Poids 81 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 175 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 487 403 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 294 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 562 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 237 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 293 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 387 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 587 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 545 254 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 376 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 646 214 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.