50 Avenue GENEVE · Candiac
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 149,8 m² · constr. 1966 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022750811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
67020022750811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 129 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 199 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 361 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 236 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 085 019 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 615 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 751 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 543 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 841 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 306 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 880 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 720 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 511 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 793 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 729 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 302 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 449 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 604 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 962 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.