28 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 146,6 m² · constr. 1964 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 367 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022751648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67020022751648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 296 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 75 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 354 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 82 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 064 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 784 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 861 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 665 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 683 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 831 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 153 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 318 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 690 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 129 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +95 189 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 102 700 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 204 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +69 565 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 808 755 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.