30 Avenue GASPESIE · Candiac
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 134,6 m² · constr. 1965 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022751727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
67020022751727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 325 334 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 113 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 061 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 215 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 778 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 667 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 794 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 489 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 769 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 817 669 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 90 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 029 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 837 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 846 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 282 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 548 388 $ Poids 68 % |
| 11 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 681 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 584 650 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue de Forges, Candiac 2025-08-28 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 832 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.